Trekronervej 16, Rostved, 8410 Rønde — Villa · 110 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.677 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1995. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1677 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RostvedMedian pris/m² for villa i Rostved (8410, sidste 24 mdr.): 15.400 kr/m² × 110 m².1.694.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.340.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,74 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2011 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
1995Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekronervej 10, Rostved 8410 Rønde	185 m²	293 m	05-09-2025	2.849.000 kr.	15.400 kr./m²
Trekronervej 3, Rostved 8410 Rønde	169 m²	1,5 km	01-08-2024	3.627.500 kr.	21.464 kr./m²
Trekronervej 5B, Rostved 8410 Rønde	200 m²	1,4 km	17-12-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Nygårdsvænget 20 8410 Rønde	112 m²	1,6 km	16-07-2024	2.773.000 kr.	24.759 kr./m²
Skolevej 9 8410 Rønde	110 m²	2,0 km	31-03-2026	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Gartnervangen 10 8410 Rønde	110 m²	2,2 km	22-05-2026	3.575.000 kr.	32.500 kr./m²
Glentehøj 36 8410 Rønde	118 m²	1,8 km	12-05-2026	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Højskolevej 3 8410 Rønde	115 m²	2,0 km	19-01-2024	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²
Slotsparken 8 8410 Rønde	118 m²	1,8 km	14-11-2025	2.099.000 kr.	17.788 kr./m²
Østre Fasanvej 28 8410 Rønde	115 m²	2,2 km	16-01-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu