Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Trekronergade 83

Rækkehus · 76 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 315 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.896.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.886 kr/m².7.273.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrekronergade gns: 62.857 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.194.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,37 pct. siden dec. 2009
378k2,1M3,9M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202421. dec. 20091.950.000 kr.I dag · vores estimat5.194.146 kr.Markedet · 1992377.796 kr.Markedet · 1993570.000 kr.Markedet · 1994587.784 kr.Markedet · 1995463.600 kr.Markedet · 1996700.340 kr.Markedet · 1997766.232 kr.Markedet · 19981.061.264 kr.Markedet · 1999944.148 kr.Markedet · 2000966.112 kr.Markedet · 2001941.184 kr.Markedet · 20021.064.000 kr.Markedet · 20031.360.248 kr.Markedet · 20041.328.252 kr.Markedet · 20051.869.296 kr.Markedet · 20062.223.760 kr.Markedet · 20072.104.364 kr.Markedet · 20082.631.804 kr.Markedet · 20091.671.164 kr.Markedet · 20101.489.752 kr.Markedet · 20112.094.484 kr.Markedet · 20121.737.132 kr.Markedet · 20131.679.980 kr.Markedet · 20141.881.684 kr.Markedet · 20152.445.984 kr.Markedet · 20162.501.692 kr.Markedet · 20172.605.660 kr.Markedet · 20182.751.200 kr.Markedet · 20192.802.956 kr.Markedet · 20203.123.448 kr.Markedet · 20213.147.768 kr.Markedet · 20223.574.128 kr.Markedet · 20233.359.504 kr.Markedet · 20243.459.672 kr.Markedet · 20253.996.004 kr.Markedet · 20267.402.628 kr.Markedet · 20274.858.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2009 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.194.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1937Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trekronergade 97
2500 Valby		82 m²74 m07-04-20254.900.000 kr.59.756 kr./m²
Trekronergade 87
2500 Valby		83 m²20 m05-03-20256.900.000 kr.83.133 kr./m²
Trekronergade 125
2500 Valby		98 m²213 m07-06-20248.600.000 kr.87.755 kr./m²
Trekronergade 119
2500 Valby		105 m²181 m28-04-20246.600.000 kr.62.857 kr./m²
Trekronergade 43
2500 Valby		109 m²219 m26-08-20269.125.000 kr.83.716 kr./m²
Trekronergade 59
2500 Valby		112 m²137 m20-12-20236.612.000 kr.59.036 kr./m²
Trekronergade 13
2500 Valby		139 m²486 m09-06-20248.500.000 kr.61.151 kr./m²
Saxtorphsvej 6
2500 Valby		77 m²1,3 km30-06-20267.500.000 kr.97.403 kr./m²
Saxtorphsvej 6
2500 Valby		77 m²1,3 km05-05-20267.500.000 kr.97.403 kr./m²
Castbergsvej 5
2500 Valby		75 m²1,4 km27-05-20256.499.000 kr.86.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden