Karensgade 9A, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Valby (2500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1902

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 75 m²
Erhvervsareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.181 kr/m².4.014.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarensgade gns: 43.750 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.343 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.176.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte
2023okt.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karensgade 8, st. th 2500 Valby	73 m²	49 m	10-06-2025	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Karensgade 8, 3. th 2500 Valby	56 m²	49 m	25-09-2024	2.450.000 kr.	43.750 kr./m²
Karensgade 8, 4. tv 2500 Valby	51 m²	49 m	20-01-2025	2.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Karensgade 8, st. tv 2500 Valby	49 m²	49 m	21-11-2024	2.495.000 kr.	50.918 kr./m²
Bjørnsonsvej 45A, st. th 2500 Valby	81 m²	172 m	17-12-2025	5.500.000 kr.	67.901 kr./m²
Kløverbladsgade 21, 2. tv 2500 Valby	83 m²	63 m	14-01-2026	5.495.000 kr.	66.205 kr./m²
Kløverbladsgade 21, 1. tv 2500 Valby	83 m²	63 m	16-09-2025	4.600.000 kr.	55.422 kr./m²
Trekronergade 78, 1. 2500 Valby	78 m²	104 m	01-10-2025	5.905.000 kr.	75.705 kr./m²
Gammel Køge Landevej 34, st. tv 2500 Valby	81 m²	465 m	09-10-2023	3.400.000 kr.	41.975 kr./m²
Ib Schønbergs Allé 2, st. 2500 Valby	81 m²	479 m	16-06-2025	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu