Prisvurdering · 9480 Løkken

Løkkensvej 756, Sdr Rubjerg

Villa · 105 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 480 m², 2 værelser, opført i 1905, renoveret i 1947. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.238 kr/m².1.724.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkensvej gns: 14.689 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.430.577 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 325.000 kr / Estimat: 1.773.964 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,80 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1994 · Alm. Salg: 268.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg268.000 kr.
1947Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkensvej 890, Skøttrup 9480 Løkken	120 m²	3,6 km	18-10-2023	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Løkkensvej 919, Furreby 9480 Løkken	177 m²	5,6 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Fælledvej 6, Hundelev 9480 Løkken	134 m²	2,9 km	27-11-2025	1.335.000 kr.	9.963 kr./m²
Vester Vittrupvej 7, Skøttrup 9480 Løkken	134 m²	4,2 km	27-11-2023	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Syrenvej 2 9480 Løkken	104 m²	6,4 km	11-03-2024	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Harald Fischers Vej 36 9480 Løkken	108 m²	6,4 km	17-10-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Furrebyvej 10 9480 Løkken	98 m²	6,4 km	10-04-2024	1.075.000 kr.	10.969 kr./m²
Vendelbogade 24 9480 Løkken	104 m²	6,8 km	19-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Havblik 2, Lyngby 9480 Løkken	150 m²	3,8 km	11-02-2026	1.556.000 kr.	10.373 kr./m²
Strandstien 1 9480 Løkken	106 m²	7,2 km	18-10-2023	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu