Trekanten 13A

Villa · 91 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 480 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 1973. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.306 kr/m².1.696.640 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrekanten gns: 12.007 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.562.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,43 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, andet600.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekanten 12, Brundby 8305 Samsø	152 m²	43 m	04-06-2026	1.995.000 kr.	13.125 kr./m²
Trekanten 12, Brundby 8305 Samsø	152 m²	43 m	05-05-2025	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Mejerivej 4, Brundby 8305 Samsø	100 m²	200 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Ballenvej 34A 8305 Samsø	91 m²	1,8 km	13-10-2025	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Brundby Hovedgade 5 8305 Samsø	107 m²	543 m	15-08-2024	1.225.000 kr.	11.449 kr./m²
Brundby Hovedgade 9 8305 Samsø	72 m²	475 m	09-07-2025	1.300.400 kr.	18.061 kr./m²
Brundby Hovedgade 7 8305 Samsø	72 m²	522 m	29-09-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Klintevej 6, Ballen 8305 Samsø	96 m²	2,1 km	03-06-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Nylandsvej 18 8305 Samsø	100 m²	1,8 km	01-08-2026	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Brundby Hovedgade 97 8305 Samsø	119 m²	321 m	25-08-2026	2.021.000 kr.	16.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu