Trehøjevej 74, 6973 Ørnhøj — Landejendom · 170 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 19.987 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herning Kommune (6973). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 19987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.376 kr/m².4.675.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrehøjevej gns: 18.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 56.522 kr/m²-67,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.976.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøjevej 68 6973 Ørnhøj	154 m²	1,1 km	15-12-2023	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Trehøjevej 79 6973 Ørnhøj	200 m²	1,8 km	04-02-2024	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Trehøjevej 95 6973 Ørnhøj	219 m²	1,0 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	6.621 kr./m²
Spåbækvej 9 6973 Ørnhøj	156 m²	3,0 km	16-02-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Askovvej 43 6973 Ørnhøj	235 m²	695 m	31-07-2025	1.595.000 kr.	6.787 kr./m²
Grønbjergvej 33, Abildå 6973 Ørnhøj	170 m²	3,8 km	29-08-2024	22.300.000 kr.	131.176 kr./m²
Askovvej 39 6973 Ørnhøj	108 m²	880 m	02-07-2025	490.000 kr.	4.537 kr./m²
Grønbjergvej 31, Abildå 6973 Ørnhøj	162 m²	3,6 km	07-07-2024	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Torstedvej 16 6973 Ørnhøj	158 m²	6,7 km	01-05-2025	1.845.000 kr.	11.677 kr./m²
Brohusvej 5 6973 Ørnhøj	138 m²	6,1 km	09-01-2026	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu