Grønbjergvej 31, Abildå

Landejendom · 162 m² · bygget 1996

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 60.077 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Herning Kommune (6973). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 60077 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.264 kr/m².4.868.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønbjergvej gns: 16.512 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 56.522 kr/m²-70,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)60077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.406.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,05 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (landejendom)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.406.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
1996Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbjergvej 33, Abildå 6973 Ørnhøj	170 m²	255 m	29-08-2024	22.300.000 kr.	131.176 kr./m²
Trehøjevej 68 6973 Ørnhøj	154 m²	3,9 km	15-12-2023	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Spåbækvej 9 6973 Ørnhøj	156 m²	4,2 km	16-02-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Trehøjevej 79 6973 Ørnhøj	200 m²	3,3 km	04-02-2024	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Askovvej 39 6973 Ørnhøj	108 m²	2,8 km	02-07-2025	490.000 kr.	4.537 kr./m²
Trehøjevej 95 6973 Ørnhøj	219 m²	3,6 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	6.621 kr./m²
Askovvej 43 6973 Ørnhøj	235 m²	2,9 km	31-07-2025	1.595.000 kr.	6.787 kr./m²
Torstedvej 16 6973 Ørnhøj	158 m²	8,0 km	01-05-2025	1.845.000 kr.	11.677 kr./m²
Galtmosevej 8 6973 Ørnhøj	130 m²	8,6 km	28-11-2024	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²
Brohusvej 5 6973 Ørnhøj	138 m²	9,1 km	09-01-2026	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu