Menu
For mæglere Log ind
Spåbækvej 12

Prisvurdering · 6973 Ørnhøj

Spåbækvej 12

Landejendom · 222 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 10.350 m², 10 værelser, opført i 1899, renoveret i 2005. Beliggende i Herning Kommune (6973). Udbydes aktuelt til 1.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
10350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
220.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.771 kr/m².5.789.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk222 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.088.014 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.900.000 kr / Estimat: 4.097.131 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2266,52 pct. siden feb. 2007
111k18,7M37,3M55,9M74,5M19921996200120072012201620202023202619. feb. 2007215.000 kr.I dag · vores estimat5.088.014 kr.Markedet · 19921.212.786 kr.Markedet · 1993808.080 kr.Markedet · 1994769.230 kr.Markedet · 1996111.000 kr.Markedet · 1998468.198 kr.Markedet · 20003.617.712 kr.Markedet · 20012.912.862 kr.Markedet · 20041.482.738 kr.Markedet · 20051.468.530 kr.Markedet · 200716.379.826 kr.Markedet · 20108.439.774 kr.Markedet · 20111.843.710 kr.Markedet · 20124.908.198 kr.Markedet · 2013426.684 kr.Markedet · 201515.007.200 kr.Markedet · 20164.584.966 kr.Markedet · 2017888.000 kr.Markedet · 20183.047.838 kr.Markedet · 20201.317.348 kr.Markedet · 20211.486.512 kr.Markedet · 2022455.766 kr.Markedet · 20232.395.158 kr.Markedet · 20242.275.500 kr.Markedet · 20252.775.000 kr.Markedet · 202612.547.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (landejendom)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2007 · Alm. Salg
215.000 kr.
I dag · vores estimat
5.088.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007feb.Solgt, alm. frit salg215.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spåbækvej 9
6973 Ørnhøj		156 m²1,0 km16-02-20251.950.000 kr.12.500 kr./m²
Trehøjevej 95
6973 Ørnhøj		219 m²3,0 km17-09-20251.450.000 kr.6.621 kr./m²
Torstedvej 27, Torsted
6973 Ørnhøj		213 m²3,9 km03-10-202414.830.000 kr.69.624 kr./m²
Askovvej 43
6973 Ørnhøj		235 m²3,9 km31-07-20251.595.000 kr.6.787 kr./m²
Torstedvej 16
6973 Ørnhøj		158 m²3,0 km01-05-20251.845.000 kr.11.677 kr./m²
Trehøjevej 79
6973 Ørnhøj		200 m²5,5 km04-02-20243.850.000 kr.19.250 kr./m²
Galtmosevej 8
6973 Ørnhøj		130 m²3,7 km28-11-20244.600.000 kr.35.385 kr./m²
Grønbjergvej 33, Abildå
6973 Ørnhøj		170 m²5,2 km29-08-202422.300.000 kr.131.176 kr./m²
Grønbjergvej 31, Abildå
6973 Ørnhøj		162 m²5,0 km07-07-20242.675.000 kr.16.512 kr./m²
Trehøjevej 68
6973 Ørnhøj		154 m²5,1 km15-12-20232.800.000 kr.18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden