Menu
For mæglere Log ind
Torstedvej 18, Torsted
C

Prisvurdering · 6973 Ørnhøj

Torstedvej 18, Torsted

Villa · 273 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 7.465 m², 8 værelser, opført i 1929, renoveret i 2010. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6973). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
7465 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
897.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.252 kr/m².1.220.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk273 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.447.992 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.898.000 kr / Estimat: 2.948.569 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+716,00 pct. siden jun. 2017
262k37,4M74,5M111,6M148,7M1992199620002004200820122016202020245. jun. 2017300.000 kr.I dag · vores estimat2.447.992 kr.Markedet · 19928.627.346 kr.Markedet · 1993436.800 kr.Markedet · 19941.124.760 kr.Markedet · 19951.167.348 kr.Markedet · 1996980.616 kr.Markedet · 19971.190.007 kr.Markedet · 19981.365.000 kr.Markedet · 19991.571.388 kr.Markedet · 20001.233.414 kr.Markedet · 20011.437.345 kr.Markedet · 20021.229.319 kr.Markedet · 2003936.936 kr.Markedet · 20041.438.164 kr.Markedet · 20051.013.103 kr.Markedet · 2006952.224 kr.Markedet · 2007992.355 kr.Markedet · 20082.788.422 kr.Markedet · 20091.240.785 kr.Markedet · 20101.400.763 kr.Markedet · 20111.016.379 kr.Markedet · 20121.408.953 kr.Markedet · 2013687.141 kr.Markedet · 20141.258.257 kr.Markedet · 2015996.723 kr.Markedet · 20161.812.174 kr.Markedet · 20171.305.759 kr.Markedet · 20181.255.800 kr.Markedet · 20191.564.017 kr.Markedet · 20201.212.393 kr.Markedet · 20211.318.317 kr.Markedet · 20221.599.507 kr.Markedet · 20231.423.422 kr.Markedet · 202414.815.164 kr.Markedet · 20251.541.631 kr.Markedet · 20261.457.001 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2017 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.447.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017jun.Solgt på tvangsauktion300.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2010Ombygning
  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torstedvej 8
6973 Ørnhøj		200 m²2,6 km25-09-20241.425.000 kr.7.125 kr./m²
Raunsbjergvej 7
6973 Ørnhøj		245 m²5,4 km03-09-20241.295.000 kr.5.286 kr./m²
Poppelvej 2
6973 Ørnhøj		248 m²5,5 km24-11-20241.140.000 kr.4.597 kr./m²
Vads Dal 4
6973 Ørnhøj		198 m²4,8 km17-09-20251.150.000 kr.5.808 kr./m²
Skovbrynet 2
6973 Ørnhøj		177 m²4,9 km29-09-2024950.000 kr.5.367 kr./m²
Vads Dal 17
6973 Ørnhøj		165 m²4,8 km24-04-20261.080.000 kr.6.545 kr./m²
Fasanvej 13
6973 Ørnhøj		179 m²5,2 km25-02-20251.100.000 kr.6.145 kr./m²
Baunsgårdvej 5
6973 Ørnhøj		246 m²7,7 km18-08-20251.865.000 kr.7.581 kr./m²
Mosevænget 16
6973 Ørnhøj		152 m²5,2 km26-01-20251.200.000 kr.7.895 kr./m²
Hovedgaden 6
6973 Ørnhøj		162 m²5,5 km10-10-20241.000.000 kr.6.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden