Prisvurdering · 6973 Ørnhøj

Raunsbjergvej 6

Villa · 186 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 807 m², 9 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Herning Kommune (6973). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.784 kr/m².1.106.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRaunsbjergvej gns: 5.128 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 6.938 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.042.754 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 928.765 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,63 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Raunsbjergvej 7 6973 Ørnhøj	245 m²	57 m	03-09-2024	1.295.000 kr.	5.286 kr./m²
Raunsbjergvej 26 6973 Ørnhøj	111 m²	310 m	02-07-2026	1.145.000 kr.	10.315 kr./m²
Fasanvej 13 6973 Ørnhøj	179 m²	274 m	25-02-2025	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²
Skovbrynet 2 6973 Ørnhøj	177 m²	572 m	29-09-2024	950.000 kr.	5.367 kr./m²
Vads Dal 4 6973 Ørnhøj	198 m²	617 m	17-09-2025	1.150.000 kr.	5.808 kr./m²
Hovedgaden 6 6973 Ørnhøj	162 m²	291 m	10-10-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Birkevej 18 6973 Ørnhøj	157 m²	257 m	25-08-2025	800.000 kr.	5.096 kr./m²
Vads Dal 17 6973 Ørnhøj	165 m²	644 m	24-04-2026	1.080.000 kr.	6.545 kr./m²
Hovedgaden 21 6973 Ørnhøj	146 m²	127 m	19-06-2025	1.345.000 kr.	9.212 kr./m²
Mosevænget 16 6973 Ørnhøj	152 m²	581 m	26-01-2025	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu