Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6973 Ørnhøj

Trehøjevej 79

Landejendom · 200 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 230.599 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1978. Beliggende i Herning Kommune (6973). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
230599 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
591.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.414 kr/m².5.773.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrehøjevej gns: 18.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 56.522 kr/m²-67,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)230599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.409.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,52 pct. siden mar. 2024
100k16,8M33,6M50,3M67,1M1992199620012007201220162020202320263. mar. 20243.850.000 kr.I dag · vores estimat4.409.155 kr.Markedet · 19921.092.600 kr.Markedet · 1993728.000 kr.Markedet · 1994693.000 kr.Markedet · 1996100.000 kr.Markedet · 1998421.800 kr.Markedet · 20003.259.200 kr.Markedet · 20012.624.200 kr.Markedet · 20041.335.800 kr.Markedet · 20051.323.000 kr.Markedet · 200714.756.600 kr.Markedet · 20107.603.400 kr.Markedet · 20111.661.000 kr.Markedet · 20124.421.800 kr.Markedet · 2013384.400 kr.Markedet · 201513.520.000 kr.Markedet · 20164.130.600 kr.Markedet · 2017800.000 kr.Markedet · 20182.745.800 kr.Markedet · 20201.186.800 kr.Markedet · 20211.339.200 kr.Markedet · 2022410.600 kr.Markedet · 20232.157.800 kr.Markedet · 20242.050.000 kr.Markedet · 20252.500.000 kr.Markedet · 202611.304.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (landejendom)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2024 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.409.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trehøjevej 68
6973 Ørnhøj		154 m²993 m15-12-20232.800.000 kr.18.182 kr./m²
Trehøjevej 95
6973 Ørnhøj		219 m²2,7 km17-09-20251.450.000 kr.6.621 kr./m²
Askovvej 43
6973 Ørnhøj		235 m²1,7 km31-07-20251.595.000 kr.6.787 kr./m²
Grønbjergvej 33, Abildå
6973 Ørnhøj		170 m²3,3 km29-08-202422.300.000 kr.131.176 kr./m²
Grønbjergvej 31, Abildå
6973 Ørnhøj		162 m²3,3 km07-07-20242.675.000 kr.16.512 kr./m²
Askovvej 39
6973 Ørnhøj		108 m²1,4 km02-07-2025490.000 kr.4.537 kr./m²
Spåbækvej 9
6973 Ørnhøj		156 m²4,5 km16-02-20251.950.000 kr.12.500 kr./m²
Torstedvej 27, Torsted
6973 Ørnhøj		213 m²9,3 km03-10-202414.830.000 kr.69.624 kr./m²
Torstedvej 16
6973 Ørnhøj		158 m²8,4 km01-05-20251.845.000 kr.11.677 kr./m²
Brohusvej 5
6973 Ørnhøj		138 m²7,8 km09-01-20267.800.000 kr.56.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden