Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6973 Ørnhøj

Torstedvej 16

Landejendom · 158 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 24.822 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herning Kommune (6973). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
24822 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.304 kr/m².6.919.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorstedvej gns: 40.651 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 56.522 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)24822 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.414.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,06 pct. siden jun. 2025
79k13,3M26,5M39,8M53,0M19921996200120072012201620202023202630. jun. 20251.845.000 kr.I dag · vores estimat3.414.349 kr.Markedet · 1992863.154 kr.Markedet · 1993575.120 kr.Markedet · 1994547.470 kr.Markedet · 199679.000 kr.Markedet · 1998333.222 kr.Markedet · 20002.574.768 kr.Markedet · 20012.073.118 kr.Markedet · 20041.055.282 kr.Markedet · 20051.045.170 kr.Markedet · 200711.657.714 kr.Markedet · 20106.006.686 kr.Markedet · 20111.312.190 kr.Markedet · 20123.493.222 kr.Markedet · 2013303.676 kr.Markedet · 201510.680.800 kr.Markedet · 20163.263.174 kr.Markedet · 2017632.000 kr.Markedet · 20182.169.182 kr.Markedet · 2020937.572 kr.Markedet · 20211.057.968 kr.Markedet · 2022324.374 kr.Markedet · 20231.704.662 kr.Markedet · 20241.619.500 kr.Markedet · 20251.975.000 kr.Markedet · 20268.930.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (landejendom)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
3.414.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 2004okt.Ejerandel overdraget
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torstedvej 27, Torsted
6973 Ørnhøj		213 m²1,0 km03-10-202414.830.000 kr.69.624 kr./m²
Galtmosevej 8
6973 Ørnhøj		130 m²1,6 km28-11-20244.600.000 kr.35.385 kr./m²
Spåbækvej 9
6973 Ørnhøj		156 m²4,0 km16-02-20251.950.000 kr.12.500 kr./m²
Brohusvej 5
6973 Ørnhøj		138 m²4,6 km09-01-20267.800.000 kr.56.522 kr./m²
Troldtoftvej 6, Vind
6973 Ørnhøj		101 m²2,9 km10-06-202510.300.000 kr.101.980 kr./m²
Trehøjevej 68
6973 Ørnhøj		154 m²7,9 km15-12-20232.800.000 kr.18.182 kr./m²
Grønbjergvej 31, Abildå
6973 Ørnhøj		162 m²8,0 km07-07-20242.675.000 kr.16.512 kr./m²
Grønbjergvej 33, Abildå
6973 Ørnhøj		170 m²8,2 km29-08-202422.300.000 kr.131.176 kr./m²
Trehøjevej 95
6973 Ørnhøj		219 m²5,8 km17-09-20251.450.000 kr.6.621 kr./m²
Askovvej 39
6973 Ørnhøj		108 m²7,1 km02-07-2025490.000 kr.4.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden