Trehøjevej 5, Rugbjerg, 6230 Rødekro — Villa · 187 m² · bygget 1879 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 9.568 m², 5 værelser, opført i 1879, renoveret i 2000. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1879
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 9568 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.697 kr/m².1.472.750 kr.
2Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.872.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
2000Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugbjergvej 28, Rugbjerg 6230 Rødekro	152 m²	960 m	02-11-2023	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Tavlsbjergvej 1, Hovslund 6230 Rødekro	155 m²	2,3 km	21-07-2025	745.000 kr.	4.806 kr./m²
Tavlsbjergvej 8, Hovslund 6230 Rødekro	145 m²	2,2 km	19-08-2025	855.000 kr.	5.897 kr./m²
Stationsvej 28, Hovslund 6230 Rødekro	141 m²	2,2 km	10-11-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Nr Hjarupvej 32, Nr Hjarup 6230 Rødekro	178 m²	4,1 km	07-11-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Tavlsbjergvej 19, Hovslund 6230 Rødekro	130 m²	2,1 km	27-04-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Nørremark 50 6230 Rødekro	192 m²	4,7 km	01-09-2025	1.975.000 kr.	10.286 kr./m²
Nørremark 11 6230 Rødekro	192 m²	4,8 km	09-04-2025	2.762.500 kr.	14.388 kr./m²
Nørremark 74 6230 Rødekro	172 m²	4,6 km	09-02-2025	1.875.000 kr.	10.901 kr./m²
Klosterbakken 62 6230 Rødekro	194 m²	5,1 km	15-04-2025	1.745.000 kr.	8.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu