Trapsandevej 12, Vang

Landejendom · 270 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 19.986 m², 9 værelser, opført i 1913, renoveret i 1984. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 19986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.639 kr/m².7.978.000 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.578.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,32 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.578.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trapsandevej 21, Vang 7700 Thisted	157 m²	729 m	07-11-2023	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Branddamsvej 5, Skårup 7700 Thisted	245 m²	738 m	16-07-2024	4.100.000 kr.	16.735 kr./m²
Mellemvej 4, Vang 7700 Thisted	150 m²	1,1 km	08-04-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Klitmøllervej 55, V Vandet 7700 Thisted	249 m²	4,1 km	06-06-2025	4.100.000 kr.	16.466 kr./m²
Vorupørvej 53, Sjørring 7700 Thisted	225 m²	4,2 km	02-01-2024	5.300.000 kr.	23.556 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring 7700 Thisted	211 m²	3,8 km	01-01-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Toftholmvej 4, Vandet 7700 Thisted	300 m²	5,0 km	03-06-2025	20.130.000 kr.	67.100 kr./m²
Vorupørvej 55, Sperring 7700 Thisted	210 m²	4,2 km	06-07-2025	33.200.000 kr.	158.095 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup 7700 Thisted	191 m²	3,7 km	20-04-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Hatterbjergvej 4, Tvorup 7700 Thisted	168 m²	3,0 km	02-03-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu