Prisvurdering · 7700 Thisted

Søndergårdsvej 4, Sjørring

Villa · 97 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SjørringMedian pris/m² for villa i Sjørring (7700, sidste 24 mdr.): 9.955 kr/m² × 97 m².965.635 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.028.955 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.619.987 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,19 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalgårdsvej 3, Sjørring 7700 Thisted	113 m²	85 m	26-11-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Odinsvej 42, Sjørring 7700 Thisted	119 m²	673 m	26-03-2025	1.210.000 kr.	10.168 kr./m²
Kumlvej 1, Sjørring 7700 Thisted	122 m²	622 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Kumlvej 3, Sjørring 7700 Thisted	128 m²	640 m	16-06-2025	945.000 kr.	7.383 kr./m²
Bakkevej 6, Sjørring 7700 Thisted	132 m²	319 m	22-02-2026	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Brogårdsvej 4, Sjørring 7700 Thisted	133 m²	389 m	15-06-2025	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Odinsvej 22, Sjørring 7700 Thisted	131 m²	712 m	05-08-2026	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²
Runevej 25, Sjørring 7700 Thisted	136 m²	727 m	17-02-2025	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²
Lærkevænget 6, Thorsted 7700 Thisted	120 m²	2,4 km	14-10-2024	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Vinkelalle 16, Tilsted 7700 Thisted	96 m²	4,3 km	08-04-2025	1.215.000 kr.	12.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu