Trappebæksvej 53, 5700 Svendborg — Rækkehus · 59 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 59 m², grund på 333 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.844 kr/m².1.074.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrappebæksvej gns: 18.302 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.668 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering985.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,53 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 985.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trappebæksvej 29C 5700 Svendborg	96 m²	46 m	14-10-2024	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Ravnemøllevej 7A 5700 Svendborg	61 m²	864 m	13-03-2025	875.000 kr.	14.344 kr./m²
Ravnemøllevej 7C 5700 Svendborg	61 m²	882 m	04-02-2025	1.262.500 kr.	20.697 kr./m²
Overgade 5 5700 Svendborg	65 m²	748 m	07-11-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Rødkløvervej 39 5700 Svendborg	60 m²	1,8 km	27-11-2023	910.000 kr.	15.167 kr./m²
Bagergade 54 5700 Svendborg	54 m²	1,2 km	10-03-2025	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Rødkløvervej 15 5700 Svendborg	60 m²	1,8 km	17-10-2024	825.000 kr.	13.750 kr./m²
Kildetoften 11B, Tved 5700 Svendborg	53 m²	1,2 km	06-02-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Latyrusvænget 12 5700 Svendborg	62 m²	1,6 km	11-11-2023	875.000 kr.	14.113 kr./m²
Latyrusvænget 38 5700 Svendborg	62 m²	1,7 km	25-11-2025	950.000 kr.	15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu