Stenbjergvej 113

Villa · 130 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 495 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.568 kr/m².2.541.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenbjergvej gns: 23.262 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+39,90 pct.
3Vores vurdering2.906.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,79 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.639.200 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 728.055 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.906.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte3.295.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2025nov.Ejerskifte728.055 kr.
2015majEjerskifte
Bygget
2014okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20151.639.200 kr.
2013jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjergvej 31 9220 Aalborg Øst	130 m²	144 m	15-10-2024	3.070.000 kr.	23.615 kr./m²
Stenbjergvej 29 9220 Aalborg Øst	130 m²	162 m	18-04-2024	2.998.000 kr.	23.062 kr./m²
Stenbjergvej 21 9220 Aalborg Øst	130 m²	189 m	27-05-2025	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Tranumparken 34 9220 Aalborg Øst	128 m²	227 m	09-02-2026	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Gøttrupvej 54 9220 Aalborg Øst	130 m²	358 m	23-04-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Vedstedvej 14 9220 Aalborg Øst	133 m²	415 m	14-05-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Vedstedvej 28A 9220 Aalborg Øst	137 m²	279 m	09-12-2025	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Vedstedvej 24A 9220 Aalborg Øst	123 m²	290 m	29-02-2024	2.460.000 kr.	20.000 kr./m²
Allerupvej 32 9220 Aalborg Øst	124 m²	373 m	16-11-2025	2.512.500 kr.	20.262 kr./m²
Ølandvej 44 9220 Aalborg Øst	135 m²	436 m	07-10-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu