Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Transportvej 3

Villa · 322 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 4.117 m², 9 værelser, opført i 1975, renoveret i 1978. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
322 m²
Samlet bygningsareal
322 m²
Bebygget areal
322 m²
Grundareal
4117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.575 kr/m².2.035.456 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk322 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.079.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+89,77 pct. siden dec. 1988
631k1,5M2,4M3,2M4,1M19881995199920032007201120152019202331. dec. 1988840.000 kr.31. okt. 20171.000.000 kr.31. okt. 20222.150.000 kr.I dag · vores estimat4.079.983 kr.Markedet · 1992942.172 kr.Markedet · 19931.124.746 kr.Markedet · 19941.293.474 kr.Markedet · 19951.720.124 kr.Markedet · 19961.341.774 kr.Markedet · 19971.774.864 kr.Markedet · 19981.113.476 kr.Markedet · 19991.600.984 kr.Markedet · 20001.176.588 kr.Markedet · 20011.578.444 kr.Markedet · 20021.165.640 kr.Markedet · 20032.266.236 kr.Markedet · 20041.403.920 kr.Markedet · 20051.382.990 kr.Markedet · 20062.045.022 kr.Markedet · 20071.170.792 kr.Markedet · 20082.026.668 kr.Markedet · 20092.614.962 kr.Markedet · 20102.358.650 kr.Markedet · 20112.008.958 kr.Markedet · 20122.364.446 kr.Markedet · 20132.630.096 kr.Markedet · 20142.480.366 kr.Markedet · 20152.274.930 kr.Markedet · 20161.902.698 kr.Markedet · 20172.188.634 kr.Markedet · 20182.519.650 kr.Markedet · 20191.946.812 kr.Markedet · 20202.216.970 kr.Markedet · 20212.425.304 kr.Markedet · 20223.431.232 kr.Markedet · 20232.683.226 kr.Markedet · 20242.657.466 kr.Markedet · 20252.926.014 kr.Markedet · 20262.647.162 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1988 · Alm. Salg
840.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.079.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte840.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 6
7620 Lemvig		270 m²845 m13-07-20252.175.000 kr.8.056 kr./m²
Lemtorpvej 19, Nørlem
7620 Lemvig		297 m²2,2 km29-01-20242.500.000 kr.8.418 kr./m²
Mads Kjærs Vej 18
7620 Lemvig		228 m²821 m25-08-20261.945.000 kr.8.531 kr./m²
Kondorvej 7, Heldum
7620 Lemvig		242 m²1,3 km15-09-20242.300.000 kr.9.504 kr./m²
Høgevej 26, Heldum
7620 Lemvig		221 m²1,0 km30-05-20242.550.000 kr.11.538 kr./m²
Mattrupsvej 19, Nørlem
7620 Lemvig		260 m²2,0 km22-08-20252.300.000 kr.8.846 kr./m²
Nørreled 6
7620 Lemvig		242 m²1,8 km08-07-20241.850.000 kr.7.645 kr./m²
Kondorvej 8, Heldum
7620 Lemvig		211 m²1,2 km07-01-20252.100.000 kr.9.953 kr./m²
Skrænten 1
7620 Lemvig		194 m²805 m09-09-20241.234.567 kr.6.364 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 23
7620 Lemvig		203 m²1,0 km28-09-20251.400.000 kr.6.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden