Trannisvej 10, 6040 Egtved — Villa · 194 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 890 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Vejle Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.908 kr/m².1.636.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrannisvej gns: 11.416 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.757 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.911.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,32 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2018 · Alm. Salg: 792.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg792.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trannisvej 14 6040 Egtved	173 m²	58 m	31-07-2026	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Trannisvej 14 6040 Egtved	173 m²	58 m	04-05-2026	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Trannisvej 15 6040 Egtved	141 m²	29 m	29-10-2025	1.435.000 kr.	10.177 kr./m²
Trannisvej 12 6040 Egtved	120 m²	58 m	31-07-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Trannisvej 12 6040 Egtved	120 m²	58 m	09-06-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Trannisvej 9 6040 Egtved	112 m²	30 m	30-06-2026	1.485.000 kr.	13.259 kr./m²
Trannisvej 9 6040 Egtved	112 m²	30 m	04-05-2026	1.485.000 kr.	13.259 kr./m²
Ørvigvej 74 6040 Egtved	188 m²	697 m	21-03-2025	1.795.000 kr.	9.548 kr./m²
Æblehaven 96 6040 Egtved	196 m²	994 m	09-06-2024	1.880.000 kr.	9.592 kr./m²
Baldersvej 26 6040 Egtved	191 m²	993 m	14-10-2026	1.830.000 kr.	9.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu