Prisvurdering · 6040 Egtved

Frydsvej 8

Villa · 88 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 908 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1965. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.833 kr/m².1.224.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydsvej gns: 8.472 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.735 kr/m²-38,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 1965. Signaler: BBR ombygning 1965 (61 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1952-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.198.322 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.238.507 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,22 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1965Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydsvej 20 6040 Egtved	80 m²	139 m	10-09-2025	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Frydsvej 1B 6040 Egtved	109 m²	112 m	23-04-2025	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Frydsvej 12 6040 Egtved	115 m²	39 m	02-10-2024	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²
Parkvej 5 6040 Egtved	94 m²	307 m	04-01-2024	675.000 kr.	7.181 kr./m²
Parkvej 1 6040 Egtved	78 m²	305 m	25-02-2024	1.265.000 kr.	16.218 kr./m²
Parkvej 13A 6040 Egtved	99 m²	326 m	27-05-2025	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Højmarken 21 6040 Egtved	94 m²	1,0 km	24-07-2025	1.710.000 kr.	18.191 kr./m²
Hejlskovparken 50 6040 Egtved	95 m²	1,1 km	04-08-2025	1.140.000 kr.	12.000 kr./m²
Højmarken 15 6040 Egtved	99 m²	966 m	21-09-2026	1.283.000 kr.	12.960 kr./m²
Toftevej 4 6040 Egtved	107 m²	342 m	25-08-2026	1.290.000 kr.	12.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu