Prisvurdering · 6040 Egtved

Bakkevej 6

Villa · 150 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.629 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.299.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1629 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.399 kr/m².1.829.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 11.837 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.491 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.435.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,92 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 13 6040 Egtved	150 m²	682 m	22-06-2026	1.580.000 kr.	10.533 kr./m²
Tybovej 1A 6040 Egtved	148 m²	647 m	04-06-2024	1.425.000 kr.	9.628 kr./m²
Tingvej 3 6040 Egtved	140 m²	312 m	22-05-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Trannisvej 15 6040 Egtved	141 m²	440 m	29-10-2025	1.435.000 kr.	10.177 kr./m²
Doritshave 37 6040 Egtved	150 m²	1,1 km	22-07-2025	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Råbjergvej 9 6040 Egtved	150 m²	1,2 km	06-07-2026	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Æblehaven 94 6040 Egtved	150 m²	1,3 km	11-09-2025	1.945.000 kr.	12.967 kr./m²
Vinkelgårdsvej 35 6040 Egtved	159 m²	901 m	29-04-2024	2.963.000 kr.	18.635 kr./m²
Doritshave 36 6040 Egtved	154 m²	1,2 km	24-02-2025	1.350.000 kr.	8.766 kr./m²
Fyrre Alle 5B 6040 Egtved	131 m²	380 m	09-10-2023	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu