Kirkevej 31, 6040 Egtved — Villa · 210 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 984 m², opført i 1923, renoveret i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 984 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.804 kr/m².2.181.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 11.211 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.491 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.076.822 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.284.153 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979Ombygning
1952dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 5 6040 Egtved	117 m²	272 m	30-10-2024	960.000 kr.	8.205 kr./m²
Kirkevej 15B 6040 Egtved	112 m²	175 m	16-06-2025	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Hjelmdrupvej 6 6040 Egtved	214 m²	743 m	24-11-2024	1.435.000 kr.	6.706 kr./m²
Doritshave 52 6040 Egtved	211 m²	1,1 km	08-09-2025	3.325.000 kr.	15.758 kr./m²
Hejlskovparken 70 6040 Egtved	203 m²	1,0 km	24-04-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Hejlskovparken 92 6040 Egtved	202 m²	1,1 km	05-03-2025	3.520.000 kr.	17.426 kr./m²
Trannisvej 14 6040 Egtved	173 m²	384 m	04-05-2026	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Baldersvej 27 6040 Egtved	224 m²	1,3 km	01-08-2025	1.800.000 kr.	8.036 kr./m²
Æblehaven 96 6040 Egtved	196 m²	1,3 km	09-06-2024	1.880.000 kr.	9.592 kr./m²
Ørvigvej 74 6040 Egtved	188 m²	1,1 km	21-03-2025	1.795.000 kr.	9.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu