Sønder Romvej 20, 9830 Tårs — Landejendom · 243 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 638.377 m², 6 værelser, opført i 1993, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 15.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 638377 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.708.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.510 kr/m².5.044.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)638377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering14.989.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1993Bygget
1981jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 311 9830 Tårs	242 m²	2,0 km	05-10-2025	13.100.000 kr.	54.132 kr./m²
Svenstrupvej 520 9830 Tårs	228 m²	1,8 km	27-06-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Sørupvej 95 9830 Tårs	212 m²	3,1 km	12-02-2024	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Trangetvej 111 9830 Tårs	199 m²	4,0 km	13-10-2023	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Sørupvej 114 9830 Tårs	164 m²	2,9 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Trangetvej 55 9830 Tårs	209 m²	4,6 km	01-05-2024	2.075.000 kr.	9.928 kr./m²
Bredgade 170 9830 Tårs	205 m²	4,8 km	11-12-2025	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Trangetvej 161 9830 Tårs	160 m²	3,6 km	23-01-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Boller Møllevej 116 9830 Tårs	266 m²	6,0 km	20-01-2025	8.800.000 kr.	33.083 kr./m²
Bakkensvej 45, Klarup 9830 Tårs	262 m²	6,6 km	06-07-2025	13.700.000 kr.	52.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu