Prisvurdering · 9830 Tårs

Håsenvej 109

Villa · 123 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.931 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.007 kr/m².1.057.700 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.747.216 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.353.943 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,96 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblely 8 9830 Tårs	123 m²	6,2 km	30-06-2025	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Nygade 26 9830 Tårs	117 m²	6,0 km	18-06-2025	840.000 kr.	7.179 kr./m²
Nøddely 4 9830 Tårs	127 m²	6,2 km	01-09-2025	1.335.000 kr.	10.512 kr./m²
Nøddely 15 9830 Tårs	130 m²	6,0 km	06-11-2023	832.000 kr.	6.400 kr./m²
Nygade 21 9830 Tårs	132 m²	6,0 km	31-01-2025	640.000 kr.	4.848 kr./m²
Egely 11 9830 Tårs	128 m²	6,4 km	17-06-2025	1.130.000 kr.	8.828 kr./m²
Syrenvej 2 9830 Tårs	109 m²	5,8 km	25-03-2026	300.000 kr.	2.752 kr./m²
Sønder Graumvej 34 9830 Tårs	182 m²	3,0 km	02-07-2024	1.720.000 kr.	9.451 kr./m²
Klosterbakken 7 9830 Tårs	137 m²	6,0 km	14-12-2025	1.580.000 kr.	11.533 kr./m²
Æblely 7 9830 Tårs	111 m²	6,3 km	09-10-2023	775.000 kr.	6.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu