Tranevej 8

Villa · 104 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 791 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.095 kr/m².1.774.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 12.565 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.095.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,28 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.095.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2011Ombygning
2006sep.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 13 4700 Næstved	144 m²	76 m	24-11-2024	1.265.000 kr.	8.785 kr./m²
Glentevej 4 4700 Næstved	102 m²	286 m	25-05-2025	1.498.000 kr.	14.686 kr./m²
Fasanvej 46 4700 Næstved	107 m²	400 m	12-11-2023	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Præstøvej 62 4700 Næstved	104 m²	699 m	26-11-2024	1.880.000 kr.	18.077 kr./m²
Kjærvej 5 4700 Næstved	102 m²	557 m	26-05-2025	2.775.000 kr.	27.206 kr./m²
Kildemarksvej 84A 4700 Næstved	97 m²	252 m	28-10-2024	2.095.000 kr.	21.598 kr./m²
Fuglevænget 10 4700 Næstved	98 m²	361 m	22-09-2024	1.140.000 kr.	11.633 kr./m²
Fredensvej 22 4700 Næstved	103 m²	762 m	28-04-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Tulipanvej 25 4700 Næstved	101 m²	655 m	25-04-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Sagasvej 23 4700 Næstved	100 m²	606 m	15-11-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu