Tranevej 44, Haverslev, 9610 Nørager — Villa · 127 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HaverslevMedian pris/m² for villa i Haverslev (9610, sidste 24 mdr.): 8.850 kr/m² × 127 m².1.123.950 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.250.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,64 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2024dec.Solgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
1997Bygget
1996sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 32, Haverslev 9610 Nørager	137 m²	86 m	06-08-2026	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Birkevej 2, Haverslev 9610 Nørager	122 m²	232 m	10-07-2024	850.000 kr.	6.967 kr./m²
Maagevej 7, Haverslev 9610 Nørager	136 m²	127 m	18-12-2025	1.298.000 kr.	9.544 kr./m²
Jyllandsgade 51, Haverslev 9610 Nørager	129 m²	639 m	11-09-2026	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Østergade 16, Haverslev 9610 Nørager	124 m²	709 m	06-08-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Tværgade 2, Haverslev 9610 Nørager	116 m²	569 m	27-03-2026	1.098.000 kr.	9.466 kr./m²
Kærvej 6, Haverslev 9610 Nørager	116 m²	578 m	11-01-2024	820.000 kr.	7.069 kr./m²
Strandvejen 5, Haverslev 9610 Nørager	146 m²	273 m	01-09-2026	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Jyllandsgade 55, Haverslev 9610 Nørager	113 m²	682 m	20-02-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Jyllandsgade 18, Haverslev 9610 Nørager	105 m²	427 m	08-11-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu