Tranevej 3

Villa · 131 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 619 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.049 kr/m².1.555.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 10.374 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.397.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,93 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.397.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1984majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 8 7700 Thisted	121 m²	53 m	24-03-2024	1.132.000 kr.	9.355 kr./m²
Tranevej 1 7700 Thisted	151 m²	13 m	28-04-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Tranevej 14 7700 Thisted	167 m²	108 m	09-01-2025	1.425.000 kr.	8.533 kr./m²
Tranevej 9 7700 Thisted	171 m²	141 m	08-09-2025	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Mågevej 2 7700 Thisted	132 m²	230 m	13-06-2026	1.265.000 kr.	9.583 kr./m²
Solbakkevej 44 7700 Thisted	135 m²	167 m	07-08-2025	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
P. L. Halds Vej 57 7700 Thisted	131 m²	443 m	11-06-2026	1.095.000 kr.	8.359 kr./m²
Mågevej 14 7700 Thisted	129 m²	361 m	23-03-2026	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Højtoftevej 34 7700 Thisted	135 m²	304 m	15-05-2025	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Solkrogen 1 7700 Thisted	136 m²	253 m	13-06-2024	2.120.000 kr.	15.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu