Tranevej 25, 7451 Sunds — Villa · 214 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 729 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.221 kr/m².2.290.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 7.977 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.873.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 16 7451 Sunds	235 m²	100 m	11-03-2024	1.580.000 kr.	6.723 kr./m²
Tranevej 21 7451 Sunds	176 m²	50 m	17-11-2023	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Tranevej 2 7451 Sunds	164 m²	241 m	21-10-2024	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Rønne Alle 91 7451 Sunds	212 m²	334 m	06-06-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²
Teglgårdvej 43 7451 Sunds	225 m²	285 m	02-05-2024	2.135.000 kr.	9.489 kr./m²
Teglgårdvej 38 7451 Sunds	201 m²	235 m	10-09-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Rønne Alle 53 7451 Sunds	201 m²	240 m	22-08-2025	1.900.000 kr.	9.453 kr./m²
Hjejlevej 265 7451 Sunds	215 m²	722 m	16-04-2024	1.995.000 kr.	9.279 kr./m²
Nørrevang 35 7451 Sunds	197 m²	207 m	03-07-2025	3.945.000 kr.	20.025 kr./m²
Søengen 1 7451 Sunds	217 m²	853 m	18-06-2024	4.275.000 kr.	19.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu