Tranevej 25

Fritidshus · 38 m² · bygget 1926

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.458 m², 2 værelser, opført i 1926, renoveret i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.196 kr/m².1.504.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 21.591 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.164.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,60 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
2005majEjerskifte
2004jan.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 3 4873 Væggerløse	40 m²	478 m	12-05-2024	1.707.500 kr.	42.688 kr./m²
Rørsangervej 45 4873 Væggerløse	38 m²	930 m	16-05-2024	1.595.000 kr.	41.974 kr./m²
Pilevej 2B 4873 Væggerløse	42 m²	612 m	09-04-2025	950.000 kr.	22.619 kr./m²
Skovpibervej 12 4873 Væggerløse	42 m²	747 m	18-01-2025	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Vestre Fasanvej 19 4873 Væggerløse	44 m²	501 m	24-07-2024	1.150.000 kr.	26.136 kr./m²
Rødkælkevej 8 4873 Væggerløse	44 m²	566 m	11-02-2026	1.460.000 kr.	33.182 kr./m²
Laksenborgvej 25 4873 Væggerløse	44 m²	681 m	03-07-2025	1.185.000 kr.	26.932 kr./m²
Storkevej 13 4873 Væggerløse	47 m²	419 m	12-01-2025	1.950.000 kr.	41.489 kr./m²
Glentevej 6 4873 Væggerløse	49 m²	292 m	25-09-2026	2.945.000 kr.	60.102 kr./m²
Hjortestien 10 4873 Væggerløse	47 m²	897 m	06-08-2025	1.250.000 kr.	26.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu