Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tranevej 23

Villa · 219 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
812 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.395.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.912.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.445 kr/m².10.754.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 39.695 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.540.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,17 pct. siden mar. 2011
975k5,2M9,4M13,7M17,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20117.250.000 kr.I dag · vores estimat11.540.152 kr.Markedet · 19921.385.613 kr.Markedet · 19931.422.624 kr.Markedet · 19941.506.282 kr.Markedet · 19951.589.064 kr.Markedet · 19962.111.817 kr.Markedet · 19972.040.423 kr.Markedet · 19981.999.908 kr.Markedet · 19991.912.308 kr.Markedet · 20002.636.541 kr.Markedet · 20012.577.630 kr.Markedet · 20022.033.634 kr.Markedet · 20032.593.398 kr.Markedet · 20042.492.439 kr.Markedet · 20053.658.614 kr.Markedet · 20064.775.295 kr.Markedet · 20074.039.236 kr.Markedet · 20085.053.863 kr.Markedet · 20094.899.906 kr.Markedet · 20104.691.637 kr.Markedet · 20114.501.545 kr.Markedet · 20124.069.458 kr.Markedet · 20136.213.249 kr.Markedet · 20144.731.057 kr.Markedet · 20156.262.305 kr.Markedet · 20164.932.537 kr.Markedet · 20175.505.222 kr.Markedet · 20186.510.870 kr.Markedet · 20195.956.800 kr.Markedet · 20207.524.402 kr.Markedet · 20218.255.424 kr.Markedet · 20227.653.174 kr.Markedet · 20238.450.991 kr.Markedet · 20247.603.461 kr.Markedet · 20258.760.000 kr.Markedet · 20269.718.563 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
11.540.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranevej 17
8240 Risskov		209 m²52 m01-03-202611.995.000 kr.57.392 kr./m²
Tranevej 12
8240 Risskov		262 m²102 m01-09-202410.400.000 kr.39.695 kr./m²
Humlevej 19
8240 Risskov		219 m²129 m28-01-202613.995.000 kr.63.904 kr./m²
Strandhusvej 1
8240 Risskov		218 m²333 m23-01-20257.450.000 kr.34.174 kr./m²
Sandagervej 21
8240 Risskov		226 m²171 m26-10-202410.550.000 kr.46.681 kr./m²
Rylevej 10
8240 Risskov		219 m²443 m13-10-20258.800.000 kr.40.183 kr./m²
Åkrogs Strandvej 37C
8240 Risskov		224 m²523 m05-06-202613.800.000 kr.61.607 kr./m²
Sejrs Allé 32
8240 Risskov		209 m²680 m22-11-202410.150.000 kr.48.565 kr./m²
Strandhusvej 2B
8240 Risskov		200 m²372 m20-07-202610.600.000 kr.53.000 kr./m²
Sejrs Allé 18B
8240 Risskov		199 m²647 m07-07-20259.800.000 kr.49.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden