Tranevej 22

Fritidshus · 100 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.981 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2000. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.562 kr/m².2.223.475 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 21.591 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.267.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,96 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2022 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.267.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel977.500 kr.
2017okt.Ejerskifte
2000Ombygning
1975sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 18 4873 Væggerløse	110 m²	58 m	28-11-2025	2.375.000 kr.	21.591 kr./m²
Tranevej 28 4873 Væggerløse	85 m²	149 m	08-12-2025	2.375.000 kr.	27.941 kr./m²
Astersvej 3 4873 Væggerløse	100 m²	599 m	26-02-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Markpibervej 2 4873 Væggerløse	100 m²	630 m	23-10-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Storkevej 19A 4873 Væggerløse	95 m²	262 m	08-10-2025	2.575.000 kr.	27.105 kr./m²
Dådyrstien 50 4873 Væggerløse	101 m²	621 m	19-08-2025	2.256.000 kr.	22.337 kr./m²
Marielyst Strandvej 63U 4873 Væggerløse	98 m²	572 m	07-10-2024	1.825.000 kr.	18.622 kr./m²
Marielyst Strandvej 63A 4873 Væggerløse	98 m²	587 m	01-05-2026	2.003.750 kr.	20.446 kr./m²
Marielyst Strandvej 63R 4873 Væggerløse	98 m²	594 m	30-10-2024	1.825.000 kr.	18.622 kr./m²
Kærnebidervej 5 4873 Væggerløse	105 m²	389 m	07-11-2023	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu