Tranevej 17

Villa · 138 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1984. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.440 kr/m².3.589.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 24.191 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.962.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+328,42 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1999 · Alm. Salg: 1.368.598 kr.
5. sep. 2004 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.962.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte925.000 kr.
1999jan.Solgt, alm. frit salg1.368.598 kr.
1984Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 7 3650 Ølstykke	141 m²	102 m	12-03-2025	3.720.000 kr.	26.383 kr./m²
Tranevej 5 3650 Ølstykke	175 m²	121 m	15-06-2025	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Drosselvej 13 3650 Ølstykke	137 m²	75 m	07-05-2025	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²
Vibevej 8 3650 Ølstykke	138 m²	174 m	06-08-2025	3.660.000 kr.	26.522 kr./m²
Drosselvej 19 3650 Ølstykke	142 m²	60 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	19.718 kr./m²
Lærkevej 42 3650 Ølstykke	142 m²	174 m	25-07-2024	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Lærkevej 20 3650 Ølstykke	139 m²	363 m	24-06-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Fasanvej 13 3650 Ølstykke	142 m²	273 m	21-04-2025	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Drosselvej 24 3650 Ølstykke	130 m²	78 m	19-02-2024	3.570.000 kr.	27.462 kr./m²
Lærkevej 59 3650 Ølstykke	132 m²	215 m	18-09-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu