Tranevej 12, 8240 Risskov — Villa · 262 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.632.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.137 kr/m².11.831.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 39.695 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-15,20 pct.
3Vores vurdering13.999.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1988Bygget
1987sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 17 8240 Risskov	209 m²	64 m	01-03-2026	11.995.000 kr.	57.392 kr./m²
Sandagervej 12 8240 Risskov	284 m²	198 m	04-01-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Gyvelmarksvej 6 8240 Risskov	258 m²	883 m	25-08-2025	15.500.000 kr.	60.078 kr./m²
Solmarksvej 35 8240 Risskov	268 m²	824 m	25-02-2024	9.300.000 kr.	34.701 kr./m²
Adelvej 6 8240 Risskov	261 m²	1,1 km	17-02-2024	7.550.000 kr.	28.927 kr./m²
Nordre Strandvej 91B 8240 Risskov	263 m²	1,2 km	22-07-2024	8.400.000 kr.	31.939 kr./m²
Sandagervej 21 8240 Risskov	226 m²	99 m	26-10-2024	10.550.000 kr.	46.681 kr./m²
Ålykkevej 6 8240 Risskov	275 m²	908 m	19-12-2023	10.820.000 kr.	39.345 kr./m²
Humlevej 19 8240 Risskov	219 m²	108 m	28-01-2026	13.995.000 kr.	63.904 kr./m²
Humlevej 30 8240 Risskov	218 m²	134 m	16-05-2024	20.700.000 kr.	94.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu