Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tranevej 11

Villa · 185 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.342.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.479 kr/m².10.724.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 39.695 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.012.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,81 pct. siden jul. 2021
824k4,4M8,0M11,5M15,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20218.050.000 kr.I dag · vores estimat11.012.975 kr.Markedet · 19921.170.495 kr.Markedet · 19931.201.760 kr.Markedet · 19941.272.430 kr.Markedet · 19951.342.360 kr.Markedet · 19961.783.955 kr.Markedet · 19971.723.645 kr.Markedet · 19981.689.420 kr.Markedet · 19991.615.420 kr.Markedet · 20002.227.215 kr.Markedet · 20012.177.450 kr.Markedet · 20021.717.910 kr.Markedet · 20032.190.770 kr.Markedet · 20042.105.485 kr.Markedet · 20053.090.610 kr.Markedet · 20064.033.925 kr.Markedet · 20073.412.140 kr.Markedet · 20084.269.245 kr.Markedet · 20094.139.190 kr.Markedet · 20103.963.255 kr.Markedet · 20113.802.675 kr.Markedet · 20123.437.670 kr.Markedet · 20135.248.635 kr.Markedet · 20143.996.555 kr.Markedet · 20155.290.075 kr.Markedet · 20164.166.755 kr.Markedet · 20174.650.530 kr.Markedet · 20185.500.050 kr.Markedet · 20195.032.000 kr.Markedet · 20206.356.230 kr.Markedet · 20216.973.760 kr.Markedet · 20226.465.010 kr.Markedet · 20237.138.965 kr.Markedet · 20246.423.015 kr.Markedet · 20257.400.000 kr.Markedet · 20268.209.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
8.050.000 kr.
I dag · vores estimat
11.012.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg8.050.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranevej 17
8240 Risskov		209 m²57 m01-03-202611.995.000 kr.57.392 kr./m²
Tranevej 12
8240 Risskov		262 m²47 m01-09-202410.400.000 kr.39.695 kr./m²
Engmarksvej 6
8240 Risskov		187 m²206 m06-08-202611.500.000 kr.61.497 kr./m²
Åkrogs Strandvej 19A
8240 Risskov		189 m²265 m07-07-20268.545.000 kr.45.212 kr./m²
Prins Knuds Vej 5
8240 Risskov		179 m²462 m03-10-202410.900.000 kr.60.894 kr./m²
Lærkevej 16A
8240 Risskov		170 m²158 m11-06-202611.530.000 kr.67.824 kr./m²
Prins Knuds Vej 3
8240 Risskov		177 m²482 m01-05-202411.500.000 kr.64.972 kr./m²
Rylevej 8
8240 Risskov		175 m²467 m08-05-20259.498.000 kr.54.274 kr./m²
Prins Knuds Vej 23
8240 Risskov		195 m²473 m23-04-202411.225.000 kr.57.564 kr./m²
Solmarksvej 33
8240 Risskov		183 m²846 m14-02-202410.150.000 kr.55.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden