Tranevænget 65, Vellerup, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.203 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 21.325 kr/m² × 48 m².1.023.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.036.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,84 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
1982Bygget
1978apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 28, Vellerup 4050 Skibby	47 m²	268 m	15-04-2026	980.000 kr.	20.851 kr./m²
Tranevænget 8, Vellerup 4050 Skibby	59 m²	266 m	08-02-2024	1.050.000 kr.	17.797 kr./m²
Tranevænget 7, Vellerup 4050 Skibby	60 m²	240 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Tranevænget 2, Vellerup 4050 Skibby	64 m²	93 m	29-01-2026	775.000 kr.	12.109 kr./m²
Tranevænget 1, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	70 m	10-09-2024	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Tranevænget 25, Vellerup 4050 Skibby	69 m²	179 m	11-08-2024	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Tranevænget 49, Vellerup 4050 Skibby	69 m²	307 m	25-01-2025	1.315.000 kr.	19.058 kr./m²
Tranevænget 22, Vellerup 4050 Skibby	72 m²	87 m	17-11-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Tranevænget 4, Vellerup 4050 Skibby	72 m²	160 m	13-02-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Falkevænget 3, Vellerup 4050 Skibby	50 m²	446 m	19-11-2025	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu