Tranevænget 45, 6830 Nørre Nebel — Villa · 123 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.855 kr/m².1.248.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevænget gns: 8.565 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering899.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,30 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 899.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 25 6830 Nørre Nebel	112 m²	143 m	14-05-2024	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Tranevænget 15 6830 Nørre Nebel	135 m²	85 m	19-03-2025	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Tranevænget 49 6830 Nørre Nebel	150 m²	142 m	28-04-2025	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Tranevænget 29 6830 Nørre Nebel	166 m²	102 m	11-11-2025	1.220.000 kr.	7.349 kr./m²
Tranevænget 3 6830 Nørre Nebel	202 m²	25 m	21-08-2025	1.375.000 kr.	6.807 kr./m²
Tranevænget 97 6830 Nørre Nebel	216 m²	236 m	13-09-2024	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²
Tranevænget 17 6830 Nørre Nebel	226 m²	64 m	26-11-2024	2.150.000 kr.	9.513 kr./m²
Sønder Allé 4 6830 Nørre Nebel	124 m²	471 m	17-09-2025	920.000 kr.	7.419 kr./m²
Vesterhavsvej 10 6830 Nørre Nebel	120 m²	731 m	28-07-2024	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Ryttervænget 16 6830 Nørre Nebel	120 m²	1,1 km	03-04-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu