Tranevænget 37, 6830 Nørre Nebel — Villa · 129 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 986 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.118 kr/m².1.304.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevænget gns: 8.565 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering970.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,12 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 970.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2007jul.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 15 6830 Nørre Nebel	135 m²	121 m	19-03-2025	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Tranevænget 25 6830 Nørre Nebel	112 m²	140 m	14-05-2024	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Tranevænget 49 6830 Nørre Nebel	150 m²	85 m	28-04-2025	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Tranevænget 29 6830 Nørre Nebel	166 m²	88 m	11-11-2025	1.220.000 kr.	7.349 kr./m²
Tranevænget 3 6830 Nørre Nebel	202 m²	83 m	21-08-2025	1.375.000 kr.	6.807 kr./m²
Tranevænget 97 6830 Nørre Nebel	216 m²	197 m	13-09-2024	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²
Tranevænget 17 6830 Nørre Nebel	226 m²	95 m	26-11-2024	2.150.000 kr.	9.513 kr./m²
Sønder Allé 4 6830 Nørre Nebel	124 m²	488 m	17-09-2025	920.000 kr.	7.419 kr./m²
Vesterhavsvej 10 6830 Nørre Nebel	120 m²	784 m	28-07-2024	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Borkvej 12 6830 Nørre Nebel	139 m²	768 m	22-11-2023	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu