Tranemosevej 19, Sønderød

Landejendom · 228 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 44.487 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1992. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 44487 m²
Indbygget garage: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.150 kr/m².3.895.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.178.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,59 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.178.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1992Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderødvej 17, Sønderød 4291 Ruds Vedby	225 m²	915 m	07-10-2023	3.650.000 kr.	16.222 kr./m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg 4291 Ruds Vedby	207 m²	2,3 km	24-06-2024	2.675.000 kr.	12.923 kr./m²
Sølvbjerg 4 4291 Ruds Vedby	226 m²	3,3 km	04-02-2024	2.550.000 kr.	11.283 kr./m²
Kongstedvej 11, Reerslev 4291 Ruds Vedby	301 m²	1,1 km	23-06-2025	7.600.000 kr.	25.249 kr./m²
Overdrevsvej 1, Risbjerg 4291 Ruds Vedby	263 m²	2,5 km	22-09-2025	3.300.000 kr.	12.548 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved 4291 Ruds Vedby	211 m²	3,4 km	03-06-2024	2.255.000 kr.	10.687 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved 4291 Ruds Vedby	181 m²	2,9 km	28-02-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev 4291 Ruds Vedby	160 m²	2,6 km	27-09-2025	2.680.000 kr.	16.750 kr./m²
Sølvbjerg 12 4291 Ruds Vedby	166 m²	3,2 km	04-09-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Kragerupvej 10 4291 Ruds Vedby	250 m²	6,2 km	11-02-2024	9.450.000 kr.	37.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu