Menu
For mæglere Log ind
Kalundborgvej 35

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Kalundborgvej 35

Villa · 183 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 631 m², opført i 1895, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.642 kr/m².1.672.499 kr.
  2. 2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.911.878 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.503.033 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976Ombygning
  • 1971jul.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sømarksvej 11
4291 Ruds Vedby		183 m²1,0 km13-06-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²
Kvædevej 4
4291 Ruds Vedby		189 m²2,2 km08-04-20251.350.000 kr.7.143 kr./m²
Møllemarksvej 19
4291 Ruds Vedby		170 m²1,9 km04-10-20241.175.000 kr.6.912 kr./m²
Lærkevænget 1
4291 Ruds Vedby		176 m²2,2 km14-12-20251.275.000 kr.7.244 kr./m²
Reerslevvej 46, Reerslev
4291 Ruds Vedby		180 m²2,6 km11-08-20242.495.000 kr.13.861 kr./m²
Lindevej 11
4291 Ruds Vedby		195 m²2,2 km16-01-20241.250.000 kr.6.410 kr./m²
Strædet 2A, Tind Banke
4291 Ruds Vedby		182 m²2,7 km30-03-20262.650.000 kr.14.560 kr./m²
Strædet 2A, Tind Banke
4291 Ruds Vedby		182 m²2,7 km30-06-20251.000.000 kr.5.495 kr./m²
Hjorthøjvej 6
4291 Ruds Vedby		138 m²879 m29-07-20251.384.995 kr.10.036 kr./m²
Ternevej 9
4291 Ruds Vedby		152 m²1,5 km16-04-20261.895.000 kr.12.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden