Prisvurdering · 9490 Pandrup

Sneppevej 9, Kaas

Villa · 135 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.120 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 448.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.677 kr/m² × 135 m².901.395 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering900.959 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 448.000 kr / Estimat: 1.203.273 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,42 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2022 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 900.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvej 8, Kaas 9490 Pandrup	136 m²	116 m	27-08-2025	720.000 kr.	5.294 kr./m²
Kildebakken 12, Kaas 9490 Pandrup	136 m²	1,1 km	20-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Rødhusvej 67, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	792 m	16-10-2023	1.090.000 kr.	7.676 kr./m²
Hjejlevej 5, Kaas 9490 Pandrup	154 m²	160 m	30-11-2024	800.000 kr.	5.195 kr./m²
Skolekrogen 2, Kaas 9490 Pandrup	138 m²	1,1 km	21-10-2025	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Skolelodden 16, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	1,0 km	19-03-2025	1.075.000 kr.	7.570 kr./m²
Skolekrogen 11, Kaas 9490 Pandrup	140 m²	1,3 km	26-02-2024	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Langgade 60, Kaas 9490 Pandrup	140 m²	1,3 km	16-05-2024	490.000 kr.	3.500 kr./m²
Nørregade 33, Kaas 9490 Pandrup	150 m²	847 m	17-06-2024	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Skolekrogen 23 9490 Pandrup	123 m²	1,2 km	02-07-2026	625.000 kr.	5.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu