Tranekærvej 25, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 160 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 6.578 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1995. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 6578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.677 kr/m² × 160 m².1.068.320 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.110.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,93 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2015apr.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1992nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekærvej 82, Kaas 9490 Pandrup	267 m²	1,1 km	27-10-2024	3.050.000 kr.	11.423 kr./m²
Omfartsvejen 1B, Kaas 9490 Pandrup	150 m²	639 m	31-03-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Hjejlevej 5, Kaas 9490 Pandrup	154 m²	1,6 km	30-11-2024	800.000 kr.	5.195 kr./m²
Jernbanegade 19, Kaas 9490 Pandrup	159 m²	1,8 km	13-05-2024	550.000 kr.	3.459 kr./m²
Orkidevej 31, Kaas 9490 Pandrup	160 m²	1,9 km	18-06-2025	1.175.000 kr.	7.344 kr./m²
Stadionvej 4, Kaas 9490 Pandrup	162 m²	1,9 km	29-01-2024	885.000 kr.	5.463 kr./m²
Violvej 15, Kaas 9490 Pandrup	165 m²	2,0 km	31-08-2025	1.335.000 kr.	8.091 kr./m²
Bekkasinvej 8, Kaas 9490 Pandrup	136 m²	1,3 km	27-08-2025	720.000 kr.	5.294 kr./m²
Nørregade 31, Kaas 9490 Pandrup	166 m²	2,2 km	18-06-2025	890.000 kr.	5.361 kr./m²
Kildevangen 3, Kaas 9490 Pandrup	167 m²	2,3 km	16-06-2025	950.000 kr.	5.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu