Menu
For mæglere Log ind
Røde Hedevej 45
E

Prisvurdering · 9490 Pandrup

Røde Hedevej 45

Landejendom · 176 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 49.445 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
49445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.544 kr/m².3.375.810 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk176 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)49445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.009.675 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.364.324 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvejen 41, Mergelsbæk
9490 Pandrup		171 m²1,7 km02-10-20252.200.000 kr.12.865 kr./m²
Sdr. Lundbak 39
9490 Pandrup		191 m²3,6 km19-12-20243.770.000 kr.19.738 kr./m²
Svanemosevej 4A, Moseby
9490 Pandrup		136 m²2,9 km11-02-20269.320.000 kr.68.529 kr./m²
Kvorupvej 205
9490 Pandrup		172 m²5,8 km22-05-20251.500.000 kr.8.721 kr./m²
Fennen 19, Hunetorp
9490 Pandrup		163 m²5,7 km04-11-20244.200.000 kr.25.767 kr./m²
Kvorupvej 203
9490 Pandrup		185 m²5,9 km24-03-20242.400.000 kr.12.973 kr./m²
Omfartsvejen 1, Kaas
9490 Pandrup		294 m²1,4 km31-03-20252.800.000 kr.9.524 kr./m²
Gl. Kvorupvej 54
9490 Pandrup		187 m²6,3 km02-04-20251.100.000 kr.5.882 kr./m²
Kvorupvej 201
9490 Pandrup		259 m²5,8 km07-10-20251.329.000 kr.5.131 kr./m²
Faarupvej 219
9490 Pandrup		315 m²8,1 km19-02-20255.139.107 kr.16.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden