Prisvurdering · 9490 Pandrup

Hjejlevej 8, Kaas

Villa · 180 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.230 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.677 kr/m² × 180 m².1.201.860 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.182.343 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.716.925 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,67 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 988.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg988.000 kr.
1995majEjerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlevej 5, Kaas 9490 Pandrup	154 m²	32 m	30-11-2024	800.000 kr.	5.195 kr./m²
Violvej 15, Kaas 9490 Pandrup	165 m²	425 m	31-08-2025	1.335.000 kr.	8.091 kr./m²
Stadionvej 4, Kaas 9490 Pandrup	162 m²	442 m	29-01-2024	885.000 kr.	5.463 kr./m²
Orkidevej 31, Kaas 9490 Pandrup	160 m²	433 m	18-06-2025	1.175.000 kr.	7.344 kr./m²
Nørregade 31, Kaas 9490 Pandrup	166 m²	706 m	18-06-2025	890.000 kr.	5.361 kr./m²
Jernbanegade 19, Kaas 9490 Pandrup	159 m²	462 m	13-05-2024	550.000 kr.	3.459 kr./m²
Kildevangen 3, Kaas 9490 Pandrup	167 m²	825 m	16-06-2025	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Skolemarken 6, Kaas 9490 Pandrup	174 m²	1,2 km	04-05-2025	1.180.000 kr.	6.782 kr./m²
Skolelodden 11, Kaas 9490 Pandrup	166 m²	943 m	05-03-2025	1.040.000 kr.	6.265 kr./m²
Skolekrogen 16, Kaas 9490 Pandrup	167 m²	1,2 km	28-02-2025	1.115.000 kr.	6.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu