Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Tranegårdsvej 48, 3. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1919, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
5005 m²
Bebygget areal
1689 m²
Erhvervsareal
126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmeinstallation er registreret på enheder
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
379.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.660 kr/m².3.559.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranegårdsvej gns: 46.667 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-38,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.578.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,01 pct. siden apr. 2023
505k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20232.200.000 kr.14. nov. 20232.300.000 kr.31. maj 20243.615.000 kr.I dag · vores estimat3.578.359 kr.Markedet · 1992586.500 kr.Markedet · 1993768.900 kr.Markedet · 1994640.650 kr.Markedet · 1995714.975 kr.Markedet · 1996505.425 kr.Markedet · 1997775.950 kr.Markedet · 19981.001.250 kr.Markedet · 1999910.800 kr.Markedet · 20001.292.475 kr.Markedet · 20011.622.775 kr.Markedet · 20021.601.850 kr.Markedet · 20031.447.350 kr.Markedet · 20041.799.700 kr.Markedet · 20052.305.350 kr.Markedet · 20062.750.025 kr.Markedet · 20072.474.025 kr.Markedet · 20083.422.850 kr.Markedet · 20091.937.475 kr.Markedet · 20102.323.725 kr.Markedet · 20112.586.225 kr.Markedet · 20122.268.975 kr.Markedet · 20132.413.425 kr.Markedet · 20142.503.125 kr.Markedet · 20152.479.875 kr.Markedet · 20163.017.550 kr.Markedet · 20172.929.650 kr.Markedet · 20183.014.250 kr.Markedet · 20193.641.175 kr.Markedet · 20203.918.900 kr.Markedet · 20213.892.875 kr.Markedet · 20224.215.600 kr.Markedet · 20234.293.450 kr.Markedet · 20244.196.400 kr.Markedet · 20254.763.325 kr.Markedet · 20265.383.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
3.615.000 kr.
I dag · vores estimat
3.578.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg3.615.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • apr.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1992majEjerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranegårdsvej 50, 3. mf
2900 Hellerup		74 m²13 m14-10-20243.300.000 kr.44.595 kr./m²
Tranegårdsvej 66, st. th
2900 Hellerup		74 m²44 m15-04-20243.500.000 kr.47.297 kr./m²
Tranegårdsvej 52, st. tv
2900 Hellerup		73 m²30 m28-05-20243.125.000 kr.42.808 kr./m²
Tranegårdsvej 50, 3. tv
2900 Hellerup		78 m²13 m06-09-20243.150.000 kr.40.385 kr./m²
Tranegårdsvej 66, 3. th
2900 Hellerup		71 m²44 m12-06-20253.221.500 kr.45.373 kr./m²
Tranegårdsvej 62, 2. th
2900 Hellerup		71 m²61 m03-06-20264.250.000 kr.59.859 kr./m²
Tranegårdsvej 62, st. th
2900 Hellerup		71 m²61 m12-05-20264.100.000 kr.57.746 kr./m²
Tranegårdsvej 60, 2. tv
2900 Hellerup		66 m²64 m13-12-20232.945.000 kr.44.621 kr./m²
Tranegårdsvej 54, 1. th
2900 Hellerup		65 m²41 m15-05-20252.900.000 kr.44.615 kr./m²
Tranegårdsvej 50, 1. mf
2900 Hellerup		86 m²13 m30-09-20265.100.000 kr.59.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden