Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Tranegårdsvej 34

Villa · 143 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 414 m², 6 værelser, opført i 1888, renoveret i 1965. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.821.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.689 kr/m².13.036.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1888 (138 år). Estimeret renoveringsår: 1965. Signaler: BBR ombygning 1965 (61 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1888-bygning · Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering13.410.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,57 pct. siden feb. 2020
733k4,8M8,9M13,0M17,1M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20208.700.000 kr.31. maj 202217.100.000 kr.I dag · vores estimat13.410.764 kr.Markedet · 19921.012.583 kr.Markedet · 19931.248.962 kr.Markedet · 19941.103.245 kr.Markedet · 19951.290.861 kr.Markedet · 19961.351.207 kr.Markedet · 19971.593.449 kr.Markedet · 19981.660.516 kr.Markedet · 19992.160.444 kr.Markedet · 20002.295.579 kr.Markedet · 20012.725.008 kr.Markedet · 20022.470.039 kr.Markedet · 20032.924.064 kr.Markedet · 20042.952.235 kr.Markedet · 20053.432.000 kr.Markedet · 20063.674.814 kr.Markedet · 20075.569.421 kr.Markedet · 20085.723.432 kr.Markedet · 20094.924.491 kr.Markedet · 20104.623.190 kr.Markedet · 20114.739.449 kr.Markedet · 20125.120.401 kr.Markedet · 20134.924.777 kr.Markedet · 20145.191.472 kr.Markedet · 20155.427.851 kr.Markedet · 20165.671.237 kr.Markedet · 20175.927.350 kr.Markedet · 20185.979.116 kr.Markedet · 20197.048.470 kr.Markedet · 20208.154.289 kr.Markedet · 20218.565.843 kr.Markedet · 202211.513.502 kr.Markedet · 20239.085.934 kr.Markedet · 20249.121.970 kr.Markedet · 20259.792.354 kr.Markedet · 202611.709.841 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2020 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
17.100.000 kr.
I dag · vores estimat
13.410.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg17.100.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte8.700.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Charlottenlundvej 17
2900 Hellerup		140 m²450 m22-11-202515.500.000 kr.110.714 kr./m²
Duntzfelts Alle 26
2900 Hellerup		139 m²410 m03-04-202514.525.000 kr.104.496 kr./m²
Phistersvej 25
2900 Hellerup		140 m²487 m16-05-202518.460.000 kr.131.857 kr./m²
Viadukt Alle 14
2900 Hellerup		138 m²389 m19-02-202611.600.000 kr.84.058 kr./m²
Hartmannsvej 5A
2900 Hellerup		154 m²203 m28-11-20258.500.000 kr.55.195 kr./m²
Charlottenlundvej 27
2900 Hellerup		153 m²510 m11-09-20259.500.000 kr.62.092 kr./m²
Ingeborgvej 43
2900 Hellerup		152 m²588 m26-11-20259.100.000 kr.59.868 kr./m²
Vingårds Alle 42
2900 Hellerup		159 m²401 m12-04-202614.500.000 kr.91.195 kr./m²
Svalevej 29
2900 Hellerup		153 m²746 m02-06-202518.400.000 kr.120.261 kr./m²
Bernstorffsvej 85
2900 Hellerup		153 m²765 m04-12-202410.275.000 kr.67.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden