Tranebærvej 20, 8220 Brabrand — Villa · 167 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.174 kr/m².4.935.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranebærvej gns: 34.053 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²+6,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.674.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 17A 8220 Brabrand	165 m²	63 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	34.848 kr./m²
Tranebærvej 20A 8220 Brabrand	140 m²	31 m	11-06-2025	4.656.000 kr.	33.257 kr./m²
Tranebærvej 20E 8220 Brabrand	139 m²	54 m	08-11-2023	4.200.000 kr.	30.216 kr./m²
Hejredalsvej 11B 8220 Brabrand	164 m²	389 m	16-01-2026	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Stenbækvej 15 8220 Brabrand	159 m²	312 m	10-07-2024	7.100.000 kr.	44.654 kr./m²
Røgelvej 13 8220 Brabrand	169 m²	603 m	10-02-2025	3.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Hejrebakken 15 8220 Brabrand	156 m²	178 m	20-10-2025	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Hvedebjergvej 5 8220 Brabrand	170 m²	563 m	18-03-2024	3.125.000 kr.	18.382 kr./m²
Pallisvej 37 8220 Brabrand	170 m²	634 m	16-01-2025	4.165.000 kr.	24.500 kr./m²
Egebjergvej 165 8220 Brabrand	163 m²	588 m	15-10-2024	5.355.000 kr.	32.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu