Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Røgelvej 13

Villa · 169 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
840 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.423.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.998.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.786 kr/m².4.367.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.296.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 2012feb.Ejerandel overdraget
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 568
8220 Brabrand		171 m²207 m04-02-20264.700.000 kr.27.485 kr./m²
Søren Skjødts Vej 6
8220 Brabrand		176 m²119 m13-04-20254.148.000 kr.23.568 kr./m²
Søren Skjødts Vej 3
8220 Brabrand		159 m²144 m21-03-20243.950.000 kr.24.843 kr./m²
Hejredalsvej 11B
8220 Brabrand		164 m²454 m16-01-20264.850.000 kr.29.573 kr./m²
Tranebærvej 20
8220 Brabrand		167 m²603 m20-11-20246.150.000 kr.36.826 kr./m²
Tranebærvej 17A
8220 Brabrand		165 m²662 m01-05-20265.750.000 kr.34.848 kr./m²
Kirstensvej 11
8220 Brabrand		174 m²707 m25-07-20243.450.000 kr.19.828 kr./m²
Pallisvej 37
8220 Brabrand		170 m²905 m16-01-20254.165.000 kr.24.500 kr./m²
Hvedebjergvej 5
8220 Brabrand		170 m²977 m18-03-20243.125.000 kr.18.382 kr./m²
Ingasvej 63
8220 Brabrand		188 m²140 m02-10-20253.385.000 kr.18.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden