Tranebærvej 46

Villa · 272 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.777 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.181 kr/m².5.265.650 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.725.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,90 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.725.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
2006mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 17A 8220 Brabrand	165 m²	269 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	34.848 kr./m²
Tranebærvej 20 8220 Brabrand	167 m²	331 m	20-11-2024	6.150.000 kr.	36.826 kr./m²
Tranebærvej 20D 8220 Brabrand	140 m²	279 m	29-06-2026	5.998.000 kr.	42.843 kr./m²
Tranebærvej 20E 8220 Brabrand	139 m²	306 m	08-11-2023	4.200.000 kr.	30.216 kr./m²
Tranebærvej 20A 8220 Brabrand	140 m²	339 m	11-06-2025	4.656.000 kr.	33.257 kr./m²
Hvedebjergvej 90 8220 Brabrand	217 m²	115 m	22-08-2024	5.505.000 kr.	25.369 kr./m²
Silkeborgvej 590 8220 Brabrand	232 m²	950 m	09-03-2025	4.500.000 kr.	19.397 kr./m²
Hyrdedamsvej 23 8220 Brabrand	211 m²	384 m	22-06-2024	5.025.000 kr.	23.815 kr./m²
Hvedebjergvej 62 8220 Brabrand	202 m²	156 m	24-07-2025	4.752.500 kr.	23.527 kr./m²
Tranebærkæret 10 8220 Brabrand	193 m²	67 m	12-05-2024	6.120.000 kr.	31.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu