Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hejrebakken 15

Villa · 156 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 676 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
676 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.507 kr/m².4.823.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering5.919.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,20 pct. siden feb. 2026
280k1,9M3,6M5,2M6,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20266.900.000 kr.I dag · vores estimat5.919.858 kr.Markedet · 19921.023.984 kr.Markedet · 1993871.572 kr.Markedet · 1994811.512 kr.Markedet · 19951.020.084 kr.Markedet · 1996842.556 kr.Markedet · 19971.478.880 kr.Markedet · 19981.136.304 kr.Markedet · 19991.652.820 kr.Markedet · 20001.640.964 kr.Markedet · 20011.404.468 kr.Markedet · 20021.367.496 kr.Markedet · 20031.859.364 kr.Markedet · 20041.813.500 kr.Markedet · 20052.298.972 kr.Markedet · 20061.176.396 kr.Markedet · 20072.982.408 kr.Markedet · 20083.290.352 kr.Markedet · 20092.513.784 kr.Markedet · 20102.819.076 kr.Markedet · 20113.207.360 kr.Markedet · 20122.340.000 kr.Markedet · 20132.911.584 kr.Markedet · 20142.869.308 kr.Markedet · 20153.198.936 kr.Markedet · 20163.462.576 kr.Markedet · 20172.961.504 kr.Markedet · 20183.821.064 kr.Markedet · 20193.345.576 kr.Markedet · 20204.284.072 kr.Markedet · 20214.368.000 kr.Markedet · 20224.979.988 kr.Markedet · 20234.421.040 kr.Markedet · 20244.757.532 kr.Markedet · 20253.861.000 kr.Markedet · 20264.561.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.919.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2020majEjerandel overdraget
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejrebakken 10
8220 Brabrand		139 m²86 m27-11-20243.800.000 kr.27.338 kr./m²
Hejrebakken 20B
8220 Brabrand		180 m²119 m24-01-20244.750.000 kr.26.389 kr./m²
Søren Skjødts Vej 3
8220 Brabrand		159 m²375 m21-03-20243.950.000 kr.24.843 kr./m²
Stenbækvej 15
8220 Brabrand		159 m²414 m10-07-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Egebjergvej 2A
8220 Brabrand		150 m²325 m18-09-20244.050.000 kr.27.000 kr./m²
Tranebærvej 17A
8220 Brabrand		165 m²217 m01-05-20265.750.000 kr.34.848 kr./m²
Tranebærvej 20
8220 Brabrand		167 m²178 m20-11-20246.150.000 kr.36.826 kr./m²
Koppelsvej 4
8220 Brabrand		149 m²465 m13-01-20253.330.000 kr.22.349 kr./m²
Hejredalsvej 11B
8220 Brabrand		164 m²415 m16-01-20264.850.000 kr.29.573 kr./m²
Hyrdedamsvej 57
8220 Brabrand		144 m²212 m01-05-20254.500.000 kr.31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden