Trælløsevej 70D, Skelby

Villa · 202 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 4.510 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 4510 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.139 kr/m².2.569.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.407.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+519,49 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2015 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.407.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016550.000 kr.
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælløsevej 63C, Skelby 4160 Herlufmagle	175 m²	153 m	29-09-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Trælløsevej 16 4160 Herlufmagle	250 m²	4,0 km	16-11-2025	4.775.000 kr.	19.100 kr./m²
Trælløsevej 30 4160 Herlufmagle	141 m²	3,9 km	02-09-2026	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Ulstrupvej 6, Ulstrup 4160 Herlufmagle	181 m²	916 m	26-02-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Pøllegårdsvej 4, Kagstrup 4160 Herlufmagle	214 m²	1,3 km	27-05-2026	1.995.000 kr.	9.322 kr./m²
Skelbyvej 42, Skelby 4160 Herlufmagle	162 m²	225 m	12-06-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Højkærgårdsvej 1, Ulstrup 4160 Herlufmagle	209 m²	1,6 km	17-11-2023	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Buen 25 4160 Herlufmagle	157 m²	312 m	22-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Skelbyvej 78, Ulstrup 4160 Herlufmagle	226 m²	1,2 km	07-10-2026	3.280.000 kr.	14.513 kr./m²
Holmager 19, Trælløse 4160 Herlufmagle	186 m²	1,8 km	19-12-2024	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu